Site ve Apartman Yöneticileri İçin Kanal Bakımı Rehberi

Site yönetiminde kanal tıkanıklığı yalnızca teknik değil, iletişim ve bütçe işidir. Alt kat taşması, gece araması, “kimin dairesi” tartışması ve tekrarlayan fatura aynı dosyada birikir. Bu rehber, Denizli sitelerinde görülen pratik sırayı anlatır.

1. Acil anda yönetici ne yapar?

Taşma varsa dairelere suyu azaltın mesajı gidin. Kimyasal dökmeyin talimatı verin. Rögar kapağının yerini ekipe söyleyin. Üst katın çamaşır makinesini durdurun. Fotoğraf alın. 0507 113 58 99 aranırken site adı, blok, kaç dairenin etkilendiği ve rögar yeri yeterlidir.

2. Daire içi mi ortak hat mı?

Tek daire, tek lavabo: iç tesisat. Birden fazla daire veya alt kat geri tepmesi: kolon/rögar. Kamera bu ayrımı netleştirir ve sonraki faturanın kime ait olduğu tartışmasını kısaltır. Körlemesine “her daire kendi açtırsın” hem pahalı hem haksız olabilir.

3. Rögar envanteri

Kapakların krokisi, boyalı işareti, üzerine park yasağı. Peyzaj toprağıyla kapanmış kapak, acil anda saat kaybettirir. Yağmur öncesi ızgara temizliği taşkını azaltır.

4. Alışkanlık afişi

Islak mendil, yağ, kedi kumu ve temizlik bezi yasak listesi asansör ve kat holüne asılmalıdır. Bir kez basılan afiş, üç kez çağrılan kanal ekibinden ucuzdur. Özellikle yeni taşınan kiracılar bilmez.

5. Periyot

Yağlı ticari ünite varsa (site içi restoran) yağ tutucu kaydı isteyin. Konut sitesinde “her ay zorunlu jet” şart değildir; tekrarlayan arızada kamera + hedefli temizlik daha akıllıdır.

6. Kayıt

Tarih, blok, semptom, yapılan iş, kamera notu. Sigorta ve kat malikleri kurulu bu kaydı ister. “Yine tıkandı” cümlesi, kayıt olunca teşhise döner.

Denizli Merkezefendi ve Pamukkale siteleri için Jet Kanal Açma hattı 0507 113 58 99.